ورود به سامانه ساختمان
لطفاً کد اختصاصی واحد یا رمز مدیریت را وارد نمایید
⚡️ ورود سریع تستی (آزمایش سیستم):
📊 داشبورد و تراز وضعیت ساختمان
خلاصه نقدینگی، مانده صندوقها، معوقات و عملیات سریع
🗳 آخرین طرحها و مصوبات فعال
🏆 برترین واحدهای ساختمانی (انضباط مالی)
📊 تحلیل هوشمند هزینهها و پرهزینهترین بخشهای ساختمان
رتبهبندی مخارج، تفکیک سهم بخشها و نمودارهای مالی ساختمان
در حال بارگذاری تحلیل هزینهها...
🏢 لیست و مدیریت جامع واحدهای ساختمان
مشاهده وضعیت مالک، مستأجر، مدت قرارداد اجاره، رتبه انضباطی و وضعیت بدهی
| واحد | طبقه | متراژ | وضعیت سکونت | مالک | مستأجر | مدت قرارداد اجاره | رتبه انضباطی | مانده بدهی | کد اتصال | عملیات |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری... | ||||||||||
💰 مدیریت شارژ ماهانه جاری
ثبت دورههای شارژ، وضعیت وصولیها و بدهکاران
⏳ فیشها و رسیدهای واریزی در انتظار تأیید مدیر
بررسی رسیدهای ثبتشده توسط ساکنین با تطبیق هوشمند گردش حساب بانک و امکان تأیید یکجا
| شناسه | واحد | نام پرداختکننده | نوع پرداخت | مبلغ (تومان) | شماره پیگیری / کد تجمیعی | وضعیت در بانک | تصویر فیش | تاریخ واریز | عملیات بررسی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری... | |||||||||
🏗 صندوق عمرانی و پروژههای سرمایهای
مدیریت پروژههای مصوب مجمع و تفکیک سهم مالکین
💸 هزینهها، فاکتورها و 🏦 درآمدهای متفرقه ساختمان
ثبت و ویرایش فاکتورهای هزینهای، سود مانده حساب بانکی، فروش ضایعات، تطبیق صورتحساب بانک
💸 لیست هزینهها و فاکتورهای پرداختی ساختمان
| شناسه | عنوان هزینه | دستهبندی | مبلغ (تومان) | تاریخ | ثبتکننده / مدیر | شماره فاکتور / ارجاع | تصویر فاکتور | توضیحات | عملیات |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری... | |||||||||
🏦 سایر درآمدهای متفرقه (سود بانکی، فروش ضایعات/اموال، اجاره مشاعات)
| شناسه | عنوان درآمد | موضوع | صندوق مقصد | مبلغ (تومان) | تاریخ | ثبتکننده / مدیر | شماره پیگیری | عملیات |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری... | ||||||||
🗳 سامانه رأیگیری و مصوبات مجمع عمومی
مشارکت در تصمیمگیریها، ثبت آرا و حد نصاب قانونی ماده ۶
📜 اساسنامه و قوانین ساختمان مهرورزان
مطالعه مفاد قانونی، وضعیت امضای دیجیتال و ماتریس پذیرش واحدها
⭐ سامانه رتبهبندی، انضباط مالی و رضایتمندی ساکنین
ترکیب انضباط مالی (۷۰٪ در بازه ۵ روزه سررسید)، رضایت همسایگان (۳۰٪) و تخفیف شارژ
| رتبه | واحد | ساکن / مالک | نمره کل | 💰 مالی (۷۰٪) | ⭐ رضایت همسایگان (۳۰٪) | وضعیت سکونت و اجاره | نشان انضباطی | وضعیت پاداش ۱۰٪ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری... | ||||||||
⭐ نظرسنجی و رضایتمندی از حسن همجواری همسایگان
ثبت بازخورد و امتیاز ۱ تا ۵ ستاره برای واحدهای همسایه جهت ارتقای فرهنگ آپارتماننشینی
📝 ثبت امتیاز و نظر برای همسایه
ℹ️ راهنمای تاثیر امتیاز رضایتمندی همسایگان
- وزن ۳۰ درصدی در رتبهبندی: امتیاز همسایگان ۳۰٪ از نمره کلی ساختمان را تشکیل میدهد.
- انضباط مالی (۷۰٪): پرداخت شارژ و سهم عمرانی در بازه ۵ روزه پس از سررسید.
- پاداش ۱۰٪ تخفیف شارژ: واحدهایی با نمره بالای ۹۰ از ۱۰٪ تخفیف در شارژ برخوردار میشوند.
- امکان ویرایش: ثبت امتیاز جدید برای یک واحد جایگزین امتیاز قبلی شما میشود.
👥 مدیریت دسترسی مدیران، ورود مدیر سابق و بازبینی اسناد
صدور کد دسترسی برای مدیر قبلی ساختمان جهت ثبت حسابها و اسناد گذشته + پایش امنیتی دیدهبان
👥 تعیین و تفویض مدیر دوم (نایب مدیر جاری)
جهت تفویض اختیارات مدیریتی به یکی از همسایگان، نایب مدیر یا حسابدار جهت مدیریت امور جاری ساختمان:
ADMIN2 یا ASSISTANT/add_admin <شناسه> <نام>🔑 کد دسترسی مدیر قبلی / حسابدار
با ارائه این کد به مدیر قبلی ساختمان، ایشان میتواند وارد وب یا ربات شده و اسناد مالی و بدهیهای دوره قبل را ثبت کند:
👥 لیست مدیران دارای دسترسی به سامانه
| نقش و سمت | نام و واحد | شناسه / کد | مدت اعتبار و وضعیت | عملیات |
|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری... | ||||
🔍 کارنامه و لاگ بازبینی اسناد ثبتشده (Audit & Review Log)
| زمان | ثبتکننده | عملیات | بخش | شرح و مشخصات سند |
|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری... | ||||
🏦 مشخصات حساب بانکی و کارت ساختمان
اطلاعات حساب رسمی ساختمان جهت نمایش به ساکنین در فیش واریزی و اتصال به درگاههای الکترونیک:
💾 نسخه پشتیبان کامل سیستم (Database Backup)
دانلود مستقیم فایل پایگاهداده SQLite حاوی کلیه اطلاعات واحدها، رسیدها، مصوبات، هزینهها و سوابق:
🛡️ دیدهبان فنی، خطاهای سیستمی و پایش آنلاین کاربران
تشخیص دقیق و هوشمند علت وقوع خطاهای ربات/وب، مشخصات کاربر درخواستدهنده و وضعیت برخط بودن ساکنین
⚠️ لاگ و عیبیابی خطاهای سیستمی (System Diagnostics)
گزارش ریز خطاها همراه با نوع خطا، پیام، ماژول منبع، کاربر ایجادکننده و ردیابی کدهای خطادار (Traceback)
| کد خطا | زمان وقوع | منبع و مسیر | نوع خطا | کاربر درخواستدهنده | واحد / نقش | پیام خطا | وضعیت | عملیات |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری خطاهای سیستم... | ||||||||
👥 پایش برخط کاربران و نظارت بر تردد (User Presence & Access Log)
مشاهده وضعیت آنلاین/آفلاین ساکنین و مدیران، زمان آخرین ورود، پلتفرم دسترسی و استخراج خروجی رسمی PDF
| ردیف | نام کاربر / مشخصات | واحد(ها) | نقش در ساختمان | وضعیت اتصال | آخرین زمان حضور | آخرین اقدام و پلتفرم | کل اقدامات | عملیات و سوابق |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری وضعیت کاربران... | ||||||||
🧹 سامانه مدیریت و نظارت بر سرایداری و خدمات
برنامه دورهای وظایف سرایدار، کنترل کیفیت کار، ثبت امتیاز و نظرات محرمانه ساکنین
📋 چکلیست وظایف جاری سرایدار
| عنوان وظیفه | دوره تکرار | روز / زمان موعد | تخمین زمان | وضعیت انجام سرایدار | تأیید و ارزیابی مدیر | عملیات |
|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری چکلیست... | ||||||
📜 سوابق و کارنامه کارهای انجامشده سرایدار
گزارش تفصیلی کلیه وظایف، تاریخ اجرا، کیفیت انجام و ارزیابی ثبتشده توسط مدیر
| ردیف | تاریخ موعد / انجام | عنوان وظیفه | دوره تکرار | وضعیت انجام و بررسی | نمره کیفیت مدیر | یادداشت و بررسی مدیر | تاریخ و زمان ثبت |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری سوابق عملکرد... | |||||||
💬 نظرات و بازخوردهای ارسالی ساکنین
🔒 ارسال محرمانه به مدیر🔑 کد دسترسی ورود سرایدار به سامانه
با ارائه این کد به سرایدار یا مسئول خدمات، ایشان میتواند بدون دسترسی به اطلاعات مالی، چکلیست وظایف خود را دیده و وظایف انجامشده را تیک بزند.
🔧 سیستم گزارش خرابیها و تیکتینگ ساختمان
ثبت گزارش مشکلات و خرابیهای مشاعات، پیگیری وضعیت، ارجاع به سرایدار/تعمیرکار و ثبت هزینه تعمیرات
| کد تیکت | عنوان و موقعیت | گزارشدهنده | فوریت | وضعیت | مسئول پیگیری | تاریخ ثبت | عملیات |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری لیست گزارشها... | |||||||
📋 کارنامه شفاف و لاگ اقدامات اجرایی مدیر
ثبت و انتشار گزارش شفاف اقدامات فنی، تعمیراتی، مالی و حقوقی انجامشده توسط مدیریت ساختمان
📜 سوابق اقدامات و کارهای انجامشده
| تاریخ | دستهبندی | عنوان اقدام | مجری / همکار اقدام | توضیحات و جزئیات | هزینه انجامشده | مربوط به | شفافیت | عملیات |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری اقدامات مدیر... | ||||||||
📋 صورتجلسه عملکرد، تراز مالی و تحویل و تحول مدیر سابق
تفکیک دریافتیها و هزینههای جاری و عمرانی دوره قبل، محاسبه مانده صندوقها و ثبت سند انتقال به صندوق جدید ساختمان
📁 فهرست فاکتورها، اسناد مالی و مدارک تحویلی مدیر سابق
مدارک و صورتحسابهای رسمی ثبتشده توسط مدیر سابق همراه با فایل پیوست
| ردیف | عنوان سند / فاکتور | سرفصل | ثبتکننده / بارگذاری | شماره فاکتور / پیگیری | مبلغ سند (تومان) | تاریخ ثبت | مشخصات فایل | عملیات |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| در حال بارگذاری اسناد مدیر سابق... | ||||||||
📁 اسناد، فاکتورها و فایلهای ساختمان
مشاهده و دریافت اسناد مکتوب، فاکتورها، گزارشهای بازرسی، تصاویر مشاعات و اطلاعیههای رسمی ساختمان
📂 آرشیو اسناد و فایلهای منتشرشده
🏠 وضعیت مالی و پرونده اختصاصی واحد شما
مشاهده بدهی شارژ، سهم عمرانی، ثبت واریزی و تاریخچه پرداختها